Видео

с чего вы взяли что собственника, владеющего Хрущевкой , обязательно выселят в другой хуже район? вы не предполагаете что ему дадут в этом же доме квартиру аналогичного метража как это делают практически во всём мире? я думаю Дмитрий вы опять паникуете))) хрущевки которые будут под снос будут дорожать. Как это происходит опять таки во всём мире,,,,, ,как только узнают что этот квартал будет под снос - все хрущевки там дорожают ,,, однако спасибо за ваше мнение оно имеет место быть также

Еcть куча недостроя,пусть займутся ими,людям жить где-то нужно,целые города сносят 😢

Интересно. У нас в Израиле , только начинают говорить о сносе или обновлении дома то квартира подскакивает в цене. Правда обычно добавлюют лифт,укрепление против землетрясяния ,терасса , комната безопасности ( обычная комната , которая служит бомбоубежищем). Обновлются комуникации. Я думаю что в итоге это очень хорошо , конечно важно как что и где получит владелец квартиры.

Дмитрий , добрый день А что про царские дома ? Интересно Ваше мнение

Ваші слова да Богу у вуха. Ці старі будинки займають найкращі локації, а вже абсолютно неліквідні. От і вибираєш: нове на відшибі або нове на відшибі. Жити в старих будинках гидую. Сподіваюсь, якщо зайдуть іноземні компанії, то можна буде сміливо вкладатися в будівництво, не боячись, що тебе кинуть десь на етапі...

Война показывает, что высотки строить нельзя.

Так для информации. Наиболее покупающая жилье категория в районе 25-45 лет по данным из интернетов. До 2034 года эта категория чисто по демографическим причинам должна была сократиться на 30% без учёта войны. Тот кто прочтет комментарий возразит, что население и так сокращалось. Нет. Категория 25-45 лет до 2016 практически не сокращалась, местами даже приростала из за подросшего самого массового поколения 80-х. А сегодня чисто по демографическим причинам имеем минус 2% покупателей в год. Это сопоставимо с валютной инфляцией в доковидные годы. Дефляция клиентов на рынке. В цифрах за 10 следующих лет с рынка уйдет примерно 5-6 млн потенциальных покупателей. 5-6 млн покупателей, Карл. Если вы работаете в коллективе, представьте, что через 10 лет, ваш коллектив физически сократится с 10 человек до 6-7. И новых 3-4 человек просто неоткуда будет нанять, их просто не будет существовать физически.

Дмитро,скажіть будь ласка при купівлі квартири покупці не відмовляється брать долари 1996року випуску?

Дмитрий, какой ценовой сегмент жилья в Киеве наиболее выгоден для сдачи в аренду с возможной последующей продажей?

Спасибо большое за лекцию!

от куда бабло возьмут и кто будет строить?) дбк-4? Оболонь пока поживет?) читал что панель 70 дет живет, но пюопять таки, это при должном обслуживании

Здравствуй Димитрий. Вопросик профессиональный - квартирант сказал, что ОСББ купило большой генератор и соответственно все жильцы обязаны скинуться по 13 000 гривен. Кто должен платить владелец , квартирант или 50/50??

Как по мне, так эта прекрасная новость, купить квартиру в говняной хрущевке в центре, а в результате получить квартиру в новом доме да еще и в центре - норм тема. Бог с ним с коэффициентом, я покупаю)

Так, цены на машины уже упали, у нас сейчас сделанная стоит как битая на копарте, теперь еще хрущевки на Печерке упадут. Можно будет за 40к$ взять и теслу модел 3 и однушку на Печерке, еще и на сдачу косметический на пару лет до сноса сделать. Плохо чтоль, хорошо (мем).

А может было бы лучше изменить подход: люди сами заботятся о своем доме (для того и создаются вообще осбб), а не покладаются на кого-то (типа жека), которым пофигу вообще. Т.к. должны быть рыночные отношения, а не государственные. И люди сами будут решать, когда и как проводить реконструкцию. А то по факту право собственности - филькина грамота. И такое отношение к нему. В Кореи на таких квартальных проектах реконструкции люди и бизнесы обогащаются вообще..

Будь-ласка, підкажіть чи є при продажі однієї квартири і покупці іншої якісь проблеми з фінмоніторингом. Покупець хоче щоб вказали занижену суму, але якщо далі нам купувати, чи спитають звідки гроші на дорожчу? Чи може в такому випадку єдиним варіантом для нас буде купівля через переуступку?

как говориться смотрю все от Вас на одном дыхании.

Блок на эл. кошельке,как быть

Спасибо, Дмитрий! К этому уже давно шло, война это отложила .... или дала почву для принятия благоприятных законов !?

Смотрел интервью Шуляк от СН. Реально она бредит,так как юридически данный момент не отрегулирован. Пусть всех жильцов из хрущевки соберут вместе и предложат то, что имела ввиду Шуляк. Реакция будет соответствующая. Приведу пример. Рядом с м. Черниговская до сих пор стоят немецкие дома. Такой же фонд есть в старой Дарнице. Даже это не до конца застроили. Обменный фонд надо предлагать с повышающим коэффициентом и с ремонтом (минимальный пакет).

Спасибо Дмитрий 👍

Если пофантазировать и прикинуть что за хрущеаку можно будет получить равноценное жилье в том же районе может ли тогда хрущевка стать таким себе потенциальным активом который прийдет время и обменяют на болие дорогой. К примеру стоит два дома старый и новый, и ставят третий, и жителей со старого переселяют в 3й а он по цене равнозначен +/- 1му. Хотя наверное реальный сценарий придут скажут твоя халупа это меньше чем $1к за квадрат а в такую цену в нас только есть на Борщаговке, или где-то 35 минут электричкой к метро, а хочешь остаться здесь в соседнем доме 3 мин до метро доплати еще минимум по 1к$ за квадрат.

Надо поинтересоваться рынком недвижимости Газы для возможных перспектив!

Почему только ,,хрущевки"??? У меня в Вишневом ,,квартира,,. Причем квартира эта в одноэтажном доме. Там много таких квартирир (бараков) возле ЖД. Но это не ,,хрущевки,,. Там местные кто давно живет иакие гадюшники поразводили, сделали много незаконных пристроек. Причем кто понаглее тот общий кусок земли под себя гребет. Я была бы рада чтобы все это разгребли и построили новые дома. Думаю и инвесторы были бы заинтересованы!!!

Переселять на борщагу, лівий берег, можливо добудують довгостроїв пару. І добавлять по коефеціенту 3м балкона))). Але це реально буде двіжуха, з бунтами ітп, бо за своє кожен буде стояти до останнього.

Хоть бы наш гадюшник снесли!!!😊

Ммммдааа.... Ставлю лайк ЧЕСНОМУ РІЕЛТЕРУ!!!❤❤❤ А путька предупреждал: мир пришол в двіженіє... І зеля к власти пришол незазря ...

Айухєть... Яка афера.. 😮😮😮

Спасибо за видео. Дмитрий, советские дома на Оболони тоже "обречены"? Смотрим квартиры на Приречной в домах серии 464... метро не очень близко.

Здрвствуйте Дмитрий! Меня как владельца двух квартир хрущевок на Нивках, больше всего пугает переспектива что заставят доплачивать даже в обмене 1к1 квартир за "лишние" квадратные метры. Уверен что будет очередной грабеж от "любимого" государства.

Нерешті шось правильно зробили треба було давно посносити їх

Выносить вещи арендатора на лесницу нельзя!наступает ответственность.

Спасибо Дмитрий, но смог досмотреть только половину. Думаю, что не стоит обсуждать дебильные законопроекты дебильных депутатов. У Киевгорстроя около 70 недостроенных домов. Коммунальное предприятие просто кинуло людей, некоторые дома уже почти построены, но стройка остановлена. Если говорить о старом фонде, то можно взять за пример дома барачного типа, который очень много в Киеве, и даже возле метро (метро Черниговская) уже давно покинуты, и в аварийном состоянии. никто ничего не строит. Это просто еще один способ распилить бюджет.

Шуляк балаболка та нездара яка тільки й робить вигляд бурної активності, он вона займалась недобудовами і обіцяла супер-пупер закон який мав вирішити всі проблеми, але нічого не буде. Максимум буде як з реконструкцією Соцміста та Аварійного районів, виділять ділянку для маневреного будинку, все розворують і на цьому все закінчиться.

У вас наверное единственный норм канал на ютубе про недвигу. Уже достало читать купленное соросячье дерьмо на луне и минфине

Интересно

Спасибо, очень сильное видео. Для инвесторов и просто умных людей, которые понимают, что возможно завтра придеться продать свою квартиру, очень ценное

а шо у влади так багато грошей. Якщо так , то спочатку відбудуйте людям те , що в них знищено у війні. А потім запитайте, а чи згодні люди з хрущовки з центру переіхати на 25 поверх в человейник на краю світа. Війну закінчить перемогою краіни . Крадіі

вам бы хорошо начать делать шортсы,а то раз в 3-4 месяца обзор рынка слишком редко, хочется чаще

Все эти дома еще простоят 50 и более лет не говоря за сталинки , например я как бывший работник ЖКХ и так работал на стройке работая как на стройке слесарем - сантехником , скажу так все эти дома можно реновировать , как это мы делали в городе Донецк перед евро 2012 года всем заменили балконы одинаковые пластиковые окна , затем что бы не было теплопотерь можно поставить автономное отопление в каждой квартире установив двухконтурные котлы , темсамым решив проблемы и с отоплением квартир и гораздо дешевле выходит отопление квартиры , так же уменьшаться шанс затопить соседей ниже как часто это бывает с централизованным отоплением , так же не нужна автоматически и горячая вода так как котел работает как и отопление и колонка ( что тоже экономия в платежках ) и уменьшаться шанс затопить кого-то как бывает при порыве полотенцасушителя или крана горячей воды , в общем они плюсы , на 70% уменьшаться шанс быть затопленным и затопить кого-то ниже , при этом можно это все сделать так как это сделали в Прибалтике или в Германии все эти дома утеплили , и эти дома смотреться как новые не хуже да есть минусы что кухни маленькие , но по факту 1 ком квартира в хруще с малой кухней можно разбив стену сделать студию ( но я бы оставил как есть , пусть маленькая кухня но отдельно варить и без запахов в комнате , а если у тебя 4 ком квартира то можно соединить одну комнату с кухней и будет ОК , я встречал как делают и комнату и залу с кухней все то соединяют в одну комнату и вообще бомба и остаться две спальни . ВЫВОД все можно сделать с этими домами , утеплив их поставив одинаковые окна и балконы поменяв стояки воды и канализации и автономное отопление и не нужно этих труб лишних которые уже забиты ржавчиной и батареи забиты

Как найди этот проект закона? Какой его номер, подскажите, пожалуйста

в чем смысл покупать квартиру за 400-500 тысяч долларов если за эти деньги можно купить участок, построить дворец и еще и на машину хватит

Не понимаю людей, которые на шару получили от государства жилье хр#н знает когда, и считающего полноценно, что это их жилье. Это жилье государственное, а значит, придет премя и государство модет пересмотреть саои планы на него, как и банк на кредитование.... Больше всего бесят люди в царских домах....эти сводочи, тоснее их упыри рождённые в этих квартирах, рвут и мечут за своб территорию, крик,и оры, угрозы...при том что не покупали никакую часть жилья, но поава ккчают, мол я тут родился и подохну. Нормальные люди продают свои части квартир, но потом новые владельцы воюют с этим биомусором, которые качают права, и которые в своей жизни нетзаработали больше, чем на пакетик с АТБ 😅

Хрущевки они старые да, но есть в них неплохие ремонты, а дадут голые стены и опять делай ремонт, а ремонт сейчас денег стоит...

А кто будет жить или работать в новых домах? Есть большой спрос на дорогую недвижимость?

Дякую, як завжди цікаво.

А как застройщики будут предоставлять новые квартиры людям живущим в хрущевкам...замахаются сносить

Добрый день. А в законопроекте прописаны конкретные улицы и номера домов?

Уже как минимум 2я инициатива по возможному отбору собственности и земли. Причем одна из них про безусловный отбор, без права на суд. Прошли те времена когда тебе что-то принадлежало?😢 Теперь только с оружием отстреливпть поганце как на диком западе

Интересно, если сравнить с трехкомнатной квартирой в КТешечке, там прихожая не маленькая, то что я видел по мебели сразу видно она не используется как гостинная.